SỢ SÓNG THẦN, GIÁ ÐẤT VEN BIỂN ÐÀ NẴNG TỤT THÊ THẢM
@ 31 March 2011 06:37 AM
Tin Ðà Nẵng - Cũng liên quan đến vụ động đất và sóng thần tại Nhật Bản và vụ tai nạn phóng xạ, báo chí hôm nay trong nước loan tin sau trận sóng thần kinh hoàng ở Nhật Bản, người ta bắt đầu suy nghĩ về sự an toàn khi sống gần bờ biển. Kéo theo suy nghĩ này là nỗi sợ sóng thần và giá nhà đất ven biển bị tụt dốc. Theo như một giám đốc công ty địa ốc khá lớn ở miền Trung, giá mỗi lô đất ở bờ biển Ðà Nẵng, Nha Trang, Qui Nhơn đã tụt xuống còn xấp xỉ 60% giá trước khi xảy ra sóng thần.
Riêng giá đất ven biển Ðà Nẵng, có nơi xuống còn 40%, 50%. Và mức độ mua đất cũng tụt hẳn so với trước. Trung bình mỗi lô đất, sau khi chiết khấu mọi thủ tục trong đó có cả thủ tục lót tay các cán bộ sở địa chính và các quan chức đầu ngành để có được vị trí tốt, nhà địa ốc lời được từ 30% đến 40% giá bán ra thị trường. Với tình hình giá đất tụt dốc như thế này thì nhà buôn sẽ thua lỗ nặng.
Một nhà buôn khác hiện đang có trong tay 20 ngàn thước vuông đất dọc theo bờ biển Ðà Nẵng nói không ai có thể dự đoán chuyện giá đất giảm như thế này. Trước sóng thần, có người trả một lô đất rộng một ngàn thước vuông với giá 20 tỉ đồng tương đương một triệu đô la nhưng không bán. Bây giờ ông treo giá 14 tỉ mà không ai ngó tới. Hầu như không còn mấy ai nghĩ đến chuyện mua đất xây biệt thự ở ven biển trong lúc này ngoại trừ một vài người có quá nhiều tiền, mua đất để chơi, để làm loe, và mua xây biệt thự dành cho kỳ nghỉ hè. Và những nhà địa ốc có bất động sản ven các bờ biển đều có chung một nguy cơ là thua lỗ nặng. Tuy nhiên vẫn có nhiều nhà địa ốc có nhiều đất ven biển nhưng vẫn ung dung như không có chuyện gì. Tìm hiểu kỹ mới biết được là họ không hề thua lỗ dù giá đất tụt xuống còn 50%.
Ðây là những cán bộ cao cấp, có thế lực, mua đất với giá rẻ bèo do hóa giá, phù phép đè giá trong lúc mua, nâng giá khi bán hoặc do được bán theo kiểu biếu tặng để hối lộ. Suy cho cùng ở Việt Nam, dù vật giá có tụt cỡ nào, đồng tiền trượt giá đến mấy, lạm phát, thất nghiệp xảy ra trên diện rộng... thì người chết trước vẫn là dân nghèo, sau đó đến những nhà buôn nhỏ, rồi mới đến các nhà buôn lớn, các tập đoàn kinh tế. Và mọi rủi ro không làm suy suyển gì đến những người có quyền thế.(SBTN)
{nl}{nl}{nl}